Informations générales

La plupart des gens croient qu’un encan immobilier résulte d’un propriétaire qui n’a pas su s’acquitter de ses obligations hypothécaires envers son créancier, c’est en partie vrai, mais saviez-vous que vous pouvez vendre votre immeuble par encan sans pour autant avoir des problèmes financiers, c'est ce qu'on appelle un encan publique et volontaire !

Immologique inc. vous offre la possibilité de vendre votre propriété par encan publique et volontaire.

La réussite d’un encan immobilier est le résultat d’une mise en marché ciblée, dynamique, soutenue et qui demande une préparation méticuleuse.

Prenez quelques minutes de votre temps pour comparer la vente par encan publique versus la vente traditionnelle.
 
 

La vente traditionnelle

C'est le moyen de vente le plus répandu, le vendeur place sa propriété sur le marché, soit par lui-même ou soit par le contact avec un courtier immobilier. Ce dernier lui donnera une opinion de la valeur marchande de sa propriété.

Le courtier immobilier utilise habituellement les méthodes suivantes pour vendre une propriété: 

1. Il émet une opinion de la valeur marchande en la comparant avec des propriétés similaires vendues récemment dans le même secteur.


2. Il rédige les contrats et ses annexes.


3. Il fait la cueillette de tous les documents. 


4. Il prend les photos et mesurent toutes les pièces.


5. Il inscrit la propriété sur le réseau MLS (service inter agence), sur le site Web du courtier, sur son site Web personnel s'il tel est le cas, il publiera la propriété dans les journaux locaux ou autres journaux et dans certain cas à la télé, et dans des revues spécialisées ou même faire un publipostage.


6. Il vous informera de l’activité périodique sur votre propriété.


7. S'il y avait une vente, l'agent immobilier peut s'occuper avec l’acheteur, de lui trouver un financement hypothécaire, un inspecteur en bâtiment, un notaire, un arpenteur géomètre ou tous autres contacts professionnels.


8. Il suivra son vendeur ou son acheteur du début jusqu'a la signature de l'acte de vente.

• L'agent immobilier négocie habituellement avec un autre agent immobilier, un acheteur et un vendeur en même temps, à l'occasion il pourrait même se retrouver avec 2 ou 3 acheteurs.