Les professionnels
Courtier Hypothécaire
Tous les courtiers hypothécaires doivent détenir un permis de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ)
Ils sont inscrits sous la rubrique « prêts hypothécaires » dans les Pages Jaunes.
La plupart sont membre de l’Institut canadien des courtiers et des prêteurs hypothécaires.
Le Notaire
Les services du notaire sont recommandés lors d’une transaction immobilière. Il s’occupe de la rédaction de l’acte de vente et fait les recherches sur le titre de propriété, pour s’assurer que cette dernière est libre et clair de toutes obligations.
Il vous offre en plus, les services de consultation juridique, testamentaire et de conciliation. (Moyennant certains frais supplémentaires).
Les notaires sont membres de la Chambre des notaires du Québec (CDNQ).
L'inspecteur en bâtiment
Il est fortement recommandé de procéder à une inspection en bâtiment lors de l’achat d’une maison unifamiliale, un condominium, un immeuble à revenu ou tout autre genre de propriété.
L’inspecteur en bâtiment n’est soumis à aucun contrôle gouvernemental au Québec.
Soyez prudent et exigez des références et une preuve d’assurance.
Lors de l’inspection, exigez un rapport écrit et signé de l’inspecteur.
Il existe toutefois au Québec, une association privée qui dicte des normes à ses membres.
Association des inspecteurs en bâtiment du Québec (AIBQ).
L'arpenteur géomètre
L’arpenteur géomètre est la personne autorisée par la loi pour déterminer les limites d’une propriété publique ou privée.
Le propriétaire peut avoir recours à ses services pour établir les limites de sa propriété soit par un certificat de piquetage ou encore pour la confection d’un certificat de localisation qui déterminera l'implantation de tous les bâtiments par rapport au terrain.
Le certificat de localisation démontre l'état actuel des lieux et peut être exigé par le créancier hypothécaire lors d’une vente ou l’acquisition d’une propriété, habituellement ce certificat est à la charge du vendeur.
Ordre des arpenteurs géomètres du Québec (OAGQ) regroupe tous les membres de la profession.
L'évaluateur agréé
L’évaluateur agréé fait une estimation objective de la valeur marchande d’une propriété. Ses évaluations sont utilisées pour des fins d’assurance, de financement, de règlement de succession ou de partage des biens.
C’est un témoin expert reconnu part les tribunaux.
La valeur marchande d'une propriété peut fluctuée dans le temps.
Elle est juste et précise au moment de l'évaluation après cette période, la valeur peut être plus importante ou être moindre, dépendant de la conjoncture économique.
L’évaluateur doit être membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ).
Le designer intérieur
Il arrive que la disposition d'une pièce ou plusieurs pièces ne vous convienne pas, le designer peut vous aider dans cet aménagement en plus d’harmoniser les couleurs, les tissus et le mobilier.
Sachez que le décor d’une propriété est le reflet des personnes qui l’habitent !